земля с 2 -мя большими водоемами под турбазу

Меняю или продаю усадьбу, пруды, яблоневый сад в 35 км от Саратова. В собственности историческое здание 3-х этажного особняка 19 века постройки площадью 351,4 м2 (в т. ч. подземной), расположенное в центре парка площадью 6,5 га на берегу естественного пруда. В аварийном состоянии. В парке имеются редкие 150-летние деревья, в том числе кедры, сосны, ели. Парк примыкает к смешанному лесу. К дому имеются 2 въезда: новая асфальтированная дорога (2012 года) через село и с трассы через лес. Газ, вода, электричество на границе участка. В собственность оформлены 2 га прилегающей территории (земляничная поляна) на побережье пруда площадью 2,4 га., 8,5 га плодоносящего яблоневого сада и историческая липовая аллея, посаженная в 19 веке, которая ведет к искусственному пруду 1,4 га. По берегам растут сирень, черемуха. Земля под прудом в долгосрочной (на 49 лет) аренде. На территории усадьбы расположены родники с ключевой водой. Вода, электричество, газ на границе участка. Территория огорожена. Идеальное место для охоты, рыбалки, создания условий для дома отдыха, экотуризма и др.